MENU
Har du nogensinde drømt om at eje en ejendom under middelhavssolen? Efterhånden som vi bevæger os dybere ind i 2025, stiller mange investorer igen det gyldne spørgsmål: Er det nu det rigtige tidspunkt at investere i spansk ejendom? Lad os tage et kig på det nuværende marked og hvorfor Costa del Sol fortsat er en af de mest attraktive investeringsdestinationer i Europa.
Spanien har oplevet en stærk økonomisk genopretning over de seneste par år. Med øget stabilitet i eurozonen, en voksende BNP og fortsatte investeringer i infrastruktur og turisme er tilliden til Spaniens ejendomssektor højere end nogensinde. Forbrugertilliden og udenlandske investeringer er støt stigende, især i regioner med international appel som Costa del Sol.
Siden 2023 har ejendomspriserne i mange dele af Spanien oplevet en sund, kontrolleret værdistigning. Især Costa del Sol har vist stor efterspørgsel drevet af livsstilskøbere, pensionister, digitale nomader og investorer. Med genoptaget byggeaktivitet og lancering af moderne projekter langs vigtige kystområder er markedet dynamisk, men stabilt – hvilket tilbyder et unikt vindue for købere i 2025.
Selvom priserne er steget siden lavpunkterne efter pandemien, tilbyder Costa del Sol stadig konkurrencedygtig værdi sammenlignet med andre middelhavsdestinationer. Ejendomme her giver fortsat fremragende værdistigning og stærke lejefortjenester.
International interesse for spanske ejendomme—især langs kysten—forbliver høj. Med begrænset udbud i områder med høj efterspørgsel sikrer mange investorer sig aftaler nu for at undgå at betale højere præmier senere hen.
Med Spanien forventet at nå rekordhøje turistantal igen i år, blomstrer mulighederne for korttidsudlejning. Investering i en ejendom på Costa del Sol giver potentiale for en stabil indkomst fra ferieudlejning – især i højsæsonen om sommeren og i ferieperioder.
I 2025 er kystbyer med moderne infrastruktur, gode transportforbindelser og livsstilsfaciliteter i høj kurs. Uanset om det er strandglamour i Marbella eller den afslappede charme i Mijas og Estepona, er valget af den rette placering afgørende.
Britiske statsborgere fortsætter med at investere trygt i Spanien, selvom de nu er omfattet af regler uden for EU. Dette betyder, at længere ophold kan kræve opholdstilladelser, og skatter kan være anderledes. De gode nyheder? Spaniens “Golden Visa”-ordning byder stadig britiske købere velkommen, der investerer 500.000 euro eller mere.
Ud over købsprisen bør købere medregne notarhonorarer, overdragelsesskatter, fællesudgifter og årlige ejendomsskatter (IBI). Det er også klogt at budgettere med vedligeholdelses- eller administrationsydelser, især for udlejningsejendomme.
Spanske banker fortsætter med at tilbyde konkurrencedygtige realkreditrenter til både fastboende og ikke-fastboende. Selvom renten er steget en smule i hele Europa, forbliver den gunstig sammenlignet med historiske normer, og fastforrentede produkter bliver stadig mere populære.
Takket være digitale systemer og erfarne juridiske rådgivere er købsprocessen hurtigere og mere smidig end nogensinde før. Med den rette vejledning kan du sikre dig din ejendom på få uger.
Fra Malaga til Estepona forbliver Costa del Sol en af Spaniens bedste ejendomsdestinationer. Her er hvorfor:
Klima & LivsstilOver 300 solskinsdage om året og en middelhavs-livsstil, der tiltrækker global opmærksomhed.
ForbindelseMálaga Lufthavn har nu direkte forbindelser til mere end 120 destinationer. Lynhurtige tog gør også endagsture til Madrid og Sevilla mulige.
Stærkt udlejningsmarkedUanset om du sigter efter langsigtede lejere eller kortvarige turister, er efterspørgslen i denne region usædvanligt høj.
MarbellaTidløs appel, luksuriøse ejendomme og elitefaciliteter gør det til et topvalg for købere med høj nettoformue.
Mijas CostaEn voksende favorit for internationale familier og digitale nomader takket være moderne udviklinger og fremragende værdi for pengene.
Estepona“Costa del Sols havehave” trives med boutiqueudviklinger, en renoveret strandpromenade og en charmerende andalusisk karakter.
På trods af lejlighedsvise forudsigelser om prisjusteringer har Costa del Sol konsekvent bevaret sin værdi takket være efterspørgsel, begrænset udbud i førsteklasses områder og dens status som en livsstilsdestination. Med Spaniens prioritering af bæredygtig byvækst og turismefaciliteter ser fremtiden lys ud for ejendomsejere her.
Mens vi bevæger os ind i 2025, fortsætter det spanske ejendomsmarked – især på Costa del Sol – med at skinne. Uanset om du køber et fritidshus, søger en solid investering eller planlægger en livsstilsændring, er nu et godt tidspunkt at handle. Men som altid opnås succes på ejendomsmarkedet ved at forstå markedet, arbejde med lokale eksperter og gå fremad med tillid.
Hos NewHome Calahonda er vi her for at hjælpe dig hele vejen – fra ejendomssøgning og finansiering til kundepleje efter salget. Lad os gøre din drøm om at eje et spansk hjem til virkelighed i 2025.
Hvad er den gennemsnitlige ejendomspris på Costa del Sol i 2025?
Priserne varierer efter område, men kystbyer som Marbella, Mijas og Estepona ser gennemsnitlige ejendomspriser på mellem €2.500 og €6.000 pr. m², afhængigt af beliggenhed og stand.
Er der nye bopæls muligheder for ikke-EU-købere?
Ja. Spaniens Goldene Visum og andre muligheder for visum til digitale nomader er fortsat tilgængelige og tilbyder opholdstilladelse til kvalificerende ejendomsinvestorer eller fjernarbejdere.
Er Spanien stadig imødekommende over for udenlandske købere?
Absolut. Spanien har ingen begrænsninger for ejendomsejerskab for udlændinge og tilbyder en gennemsigtig juridisk proces.
Hvad er de løbende omkostninger efter købet?
Forvent årlig ejendomsskat (IBI), affaldsafgift, fællesudgifter (for lejligheder), forsikring og forbrugsudgifter. Hvis du lejer, skal du også medregne omkostninger til ejendomsadministration.
Kan jeg finansiere købet som ikke-resident?
Ja. De fleste spanske banker tilbyder realkreditlån til udenlandske købere – typisk op til 70% af ejendommens værdi for ikke-residenter.
